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    關注!鹽城2023最新買房政策匯總!

    來源:鹽城房產網    2023-03-10     本站報道 小程序上看 收藏文章

    2023開過年來,鹽城樓市回暖跡象相當明顯,隨著“金三銀四”的到來,有不少小伙伴們加入了看房、買房大軍。

    同時,最近鹽城的購房政策也迎來了一些變化調整,不少購房者并不清楚鹽城目前最新的購房政策、常識。

    今天,小編就給大家講解一下鹽城2023年目前最新的購房政策,內容涉及到大家重點關心的貸款、稅費政策等,干貨滿滿。

    一、鹽城貸款政策
    2023年2月20日,最新LPR出爐,1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,與上月同步,沒有變化。
    自2023年2月28日(含) 起,鹽城市新發放首套住房個人住房貸款利率下限由LPR-20BP調整為LPR-50BP,鹽城首套房利率3.8%正式實施!
    1.純商貸:
    鹽城目前多家銀行都表示執行首套房房貸利率3.8%,二套房房貸利率4.9%。
    本次鹽城首套房房貸利率下限降至3.8%,房貸利率的下調是動態的,會根據鹽城樓市的市場表現回漲。
    2.公積金貸款:

    公積金貸款利率下調至3.1%,優化調整住房公積金使用政策。

    政策調整的主要內容

    (一)調整住房公積金貸款最高限額
    在主城區(亭湖、鹽都、鹽南、開發區)購建自住住房的,符合貸款條件的家庭,貸款最高限額由60萬元調整至100萬元;符合貸款條件的個人,貸款最高限額由30萬元調整至50萬元。
    在各縣(市、區)購建自住住房的,符合貸款條件的家庭,貸款最高限額由60萬元調整至80萬元;符合貸款條件的個人,貸款最高限額由30萬元調整至40萬元。
    (二)延長住房公積金貸款年限
    將住房公積金貸款年限由最長不超過20年延長至30年。
    (三)實施多子女家庭使用住房公積金支持政策
    提高多子女家庭住房公積金貸款額度。生育二孩、三孩及以上的家庭(符合現行生育政策)在我市購建自住住房的,符合貸款條件的家庭,貸款最高額度在現行標準基礎上分別提高10萬元、20萬元;符合貸款條件的個人,貸款最高額度在現行標準基礎上分別提高5萬元、10萬元。

    提高多子女家庭住房公積金租房提取額度。生育二孩、三孩及以上的家庭(符合現行生育政策)符合租房提取條件的,每月提取住房公積金支付房租限額在現行標準基礎上分別上浮20%、40%。

    3.二手房全程免費“押過戶”

    近日,不動產登記中心協同市區部分銀行金融機構聯合對外宣布,鹽城市區二手房可以“帶押過戶”,無須提前還貸,無須墊付資金,可實現全程免費!
    鹽城“帶押過戶”業務的主要流程:
    買賣雙方與貸款機構達成一致意見,并約定貸款償還方式后,可以共同向市不動產登記中心提出“帶押過戶”登記申請,辦理相關登記事項。市不動產登記中心采用注銷登記、轉移登記、抵押登記的組合模式,辦事群眾“只進一扇窗,只交一套材料,只申請一次業務”,實現多筆業務一次申請,同步審核,即時辦結。
    申請材料:1.不動產轉移暨抵押登記申請書(帶押過戶);2.申請人身份證明材料;3.不動產權證書;4.契稅信息聯系單(系統可自動獲取的無需提交)。
    截至目前,鹽城市區已先后有建設銀行、江蘇銀行、郵儲銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行等7家銀行試點開通二手房“帶押過戶”服務。
    二、鹽城人才政策
    南海未來城地區房地產專項扶持政策,將延續至2023年3月31日。南海未來城購房補貼的相關內容如下:
    支持南海未來城長三角產業示范基地建設,凡在南海未來城區域購買新建商品住房的,按購房人所繳納契稅發票金額全額予以補貼。
    符合《黃海明珠人才計劃》享受補貼政策的人才,在南海未來城區域購買新建商品住房的,在享受市相關購房補貼基礎上,按市購房補貼金額的30%予以補貼。
    在南海未來城區域購買新建商品住房,給予合同備案價不低于1.5%的購房補貼,其中,大專生補貼2%,本科生補貼2.5%,碩士研究生補貼3%,博士研究生補貼4%。
    開發區板塊內針對于人才購房方面,出臺了5%-40%的補貼政策。
    長按下方二維碼查看詳細內容
    三、鹽城交易稅費
    除了正常購房需要的費用,新房在拿房時需要繳納契稅、大修基金、物業費等;二手房需要繳納契稅、個人所得稅等。
    以上就是小編今天給大家準備的的鹽城買房政策匯總,如果各位小伙伴還有別的疑問也歡迎大家在評論區留言~
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