今日鹽城連拍7幅地! 攬金52.45億! 最高樓面價8600元/㎡！

今天鹽城成功拍出7塊地共攬金約52.45億！最高成交樓面價8600元/㎡！

鹽瀆路南、開創路東側地塊：底價成交，成交樓面價7400元/㎡，競得房企鹽城市鹽北置業有限公司；

長江路南、五臺山路西地塊：底價成交，成交樓面價6864元/㎡，競得房企江蘇鹽城盛通房地產；

清溪路南側、香榭路西側地塊：底價成交，成交樓面價7500元/㎡，競得房企鹽城寶瓶湖實業發展有限公司；榮城路西、北環路北側地塊：底價成交，成交樓面價8600元/㎡，競得房企鹽城城北恒昌置業有限公司；

開放大道東、童家溝北側地塊：底價成交，成交樓面價8100元/㎡，競得房企江蘇亭發實業有限公司；

南洋鎮三元宮路北、東方嘉苑東側地塊：底價成交，成交樓面價2500元/㎡，競得房企鹽城市亭鑫房地產開發有限公司；

小馬溝西路西、鹿鳴路北地塊：底價成交，成交樓面價5196元/㎡，競得房企鹽城景騰置業有限公司；

NO. 1｜壹  城西南

20231701地塊

地塊位置：鹽瀆路南、開創路東側

規劃用途：住宅

出讓面積：52393㎡

容積率：1.8＜R≤2.2

成交總價：85296萬元

成交樓面價：7400元/㎡

競得企業：城市鹽北置業有限公司

塊位于城西南板塊，緊鄰城市主干道開創路、鹽瀆路，出行便捷；周邊有吳抬路學校、鹽都區實驗學校、鹽城市第一初級中學、吾悅廣場、小馬溝生態長廊、麗都公園等生活配套，十分便捷。目前，在售新房有中海華樾、融創鹽城壹號府等，參考價格16000-20000元/㎡。此外還有溫州時代地塊和保利地塊均未啟動。

NO. 2｜貳  經開區

20231801地塊地塊

位置：長江路南、五臺山路西

規劃用途：住宅

出讓面積：98970㎡

容積率：1.8<R≤2.2

成交總價：149460萬元

成交樓面價：6864元/㎡

競得企業：江蘇鹽城盛通房地產

該地塊位于經開區板塊重點打造的韓風國際文化名城內，靠近鳳依湖公園；緊鄰新都路、五臺山路等主要干道，交通出行高效便捷。地塊周邊有長江路學校、北師大鹽城附屬學校、鹽城婦幼保健院、城東寶龍廣場、KK-PARK等配套，生活便捷。目前該地塊周邊在售的樓盤有均和玖溪、鳳樾府、紫云名邸、城東一號松江府、黃山府、 東湖國際、東湖印象、新城云圖時光等，均價在8500-12500元/㎡。

NO. 3｜叁  城東

20231901地塊

地塊位置：清溪路南側、香榭路西側

規劃用途：住宅

出讓面積：38003㎡

容積率：1.5<R≤1.8

成交總價：51304萬元

成交樓面價：7500元/㎡

競得企業：鹽城寶瓶湖實業發展有限公司

該地塊位于城東景山板塊，北鄰青年路高架快速路，交通出行十分便捷。地塊緊鄰青年路小學，青年路初級中學;周邊還有婦幼保健院、亭湖區人民醫院、悅達889、城東寶龍廣場等配套。目前該地塊周邊在售的樓盤有文軒府、碧桂園珺尚府、中船翠湖名邸、新城瑯樾府等項目，新房房價：1.2-1.6萬/㎡左右。

NO. 3｜叁  城北

20231902地塊

地塊位置：榮城路西、北環路北側

規劃用途：住宅

出讓面積：35577㎡

容積率：1.5<R≤1.8

成交總價：55073萬元

成交樓面價：8600元/㎡

競得企業：鹽城城北恒昌置業有限公司

NO. 5｜伍  城北

20231903地塊

地塊位置：開放大道東、童家溝北側

規劃用途：商住

出讓面積：19818㎡

容積率：1.6<R≤2

成交總價：32105萬元

成交樓面價：8100元/㎡

競得企業：江蘇亭發實業有限公司

這2宗地塊均位于高速推進的城北改造片區核心區域，配套完善，交通便捷。緊鄰愛琴海購物中心、奧華家居生活廣場等商圈;此外還有鹽城市實驗高級中學、新洋實驗小學、新洋初級中學、市二院、新洋港景觀帶等優質配套布局周邊。目前地塊周邊在售的樓盤有碧桂園星鉆，高層參考價為12000元/㎡。

NO. 6｜陸 南洋鎮

20231904地塊

地塊位置：南洋鎮三元宮路北、東方嘉苑東側

規劃用途：住宅

出讓面積：34000㎡

容積率：1.5<R≤1.8

成交總價：15300萬元

成交樓面價：2500元/㎡

競得企業：鹽城市亭鑫房地產開發有限公司

地塊位于城東南洋鎮，東方嘉苑小區東側，周邊菜場、酒店、公園等配套豐富，同時還有南洋中學、南洋小學、南洋幼兒園等教育資源，南側不遠即建軍東路，還可以快速通達主城區。

NO. 7｜柒  城西

20232101地塊

地塊位置：小馬溝西路西、鹿鳴路北

規劃用途：商住

出讓面積：113796㎡

容積率：1.5<R≤2.3

成交總價：135990萬元

成交樓面價：5196元/㎡

競得企業：鹽城景騰置業有限公司

地塊位于城西板塊，緊鄰開創路、東進路，交通暢達；教育上有東進路實驗學校、潘黃實驗學校；生態環境方面有鹽龍體育公園、小馬溝生態綠廊；商業上有萬達廣場、騰飛路特色商業街等，城西片區生態宜居特征日益凸顯。

地塊周邊目前在售新房主要有招商雍華府、都會壹號、昕悅府等，參考價格11500-27000元/㎡。

不出意料，本次土拍都是底價成交，也基本是平臺公司兜底。目前土拍市場依舊冷淡，對于這次的土拍你怎么看？歡迎在下方留言互動！

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1、文章部分文字與圖片來源于網絡。