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鹽城再掛10宗地塊,低密占比過半,最高起拍樓面價9000元/㎡

來源:鹽城房產網    2023-08-17     本站報道 小程序上看 收藏文章

鹽城再次掛牌10宗居住地塊,分別位于城東、城中板塊,起拍總價近45億元。

NO. 1|壹 城東

20232601地塊

地塊位置:洪湖路南、香榭路西地塊

規劃用途:住宅

出讓面積:28235

容積率:1.50<R≤1.80

起拍總價:38117萬

起拍樓面價:7500元/㎡

開拍時間:2023年9月8日10點


該地塊位于城東景山板塊,地塊教育資源優質豐富,景山中學東校區、解放路小學東校區、亭湖區高級中學、青年路小學、青年路初級中學布局周邊;此外還有婦幼保健院、亭湖區人民醫院、悅達889、城東寶龍廣場等配套,生活十分便捷。
地塊周邊目前在售的項目有新城瑯樾府、文軒府、碧桂園珺尚府等,新房房價12800-15000元/㎡。地塊此前推介容積率2.2,目前已調整至1.8。
NO. 2|貳 城東
20232602地塊
地塊位置:希望大道東、太湖路北
規劃用途:住宅
出讓面積:67578㎡
容積率:1.40<R≤1.60
起拍總價:84337萬
起拍樓面價:7800元/㎡
開拍時間:2023年9月8日10點
該地塊位于亭湖新區中心,太湖路南北兩側,西至希望大道、南接小新河路,交通優勢無可比擬。地塊周邊有亭湖新區實驗學校、峰尚廣場、889、紅星美凱龍、亭湖區人民醫院等配套。
目前地塊周邊在售一手房項目有太湖郡府、文璟臻苑、伯樂達城市御墅等,參考價13000-18000元/㎡。地塊此前推介容積率1.8,目前已調整至1.6。
NO. 3|叁 城中
20232901地塊
地塊位置:青年路北、文港路西側
規劃用途:住宅
出讓面積:16864㎡
容積率:1<R≤1.10
起拍總價:15768萬
起拍樓面價:8500元/㎡
開拍時間:2023年9月8日10點

該地塊位于主城核心區,城市東西向高架快速路青年路北側,東連文港路,西鄰南北向快 速路開放大道,距離高鐵鹽城站不足2公里,交通暢達。地塊周邊有串場河景觀帶、鹽瀆公園、寶龍城市廣場、水街、海鹽博物館等配套。
周邊目前在售的一手房項目主要有綠地香港新天地、城投鳳凰匯天辰府、悅達交投玖璽臺等。地塊此前推介容積率為1.5,目前已調整至1.1。
NO. 4|肆 城東
20233001地塊
地塊位置:朝陽河南、中亭路西側地塊
規劃用途:商住
出讓面積:39768 ㎡
容積率:1<R≤1.01
起拍總價:30124 萬元
起拍樓面價:7500元/㎡
開拍時間:2023年9月14日10點
該地塊位于城東板塊,北鄰建軍路,交通出行十分便捷。地塊周邊有亭湖新區實驗學校、峰尚廣場、889、紅星美凱龍、亭湖區人民醫院、大洋灣公園等配套。
目前地塊周邊在售一手房項目有太湖郡府、文璟臻苑、伯樂達城市御墅等,參考價13000-18000元/㎡。地塊此前推介容積率為1.3,目前已調整至1.01。
NO. 5|伍 城中
13地塊
地塊位置:緯一路南、小海路西側
規劃用途:商住
出讓面積:14043
容積率:2.5<R≤2.9
起拍總價:27408 萬元
起拍樓面價:6730元/㎡
開拍時間:2023年9月14日10點

該地塊位于城中板塊核心區,匯聚了市一院、鹽城國貿中心等多維城市資源,除此之外,片區與建軍路商圈相鄰,還可盡享金鷹、地下商業街等繁華商業輻射。

目前地塊周邊在售的一手房項目有綠城曉風印月、儒辰辰光里、仁恒濱河世紀、同曦文昌府、杰仕豪庭天樾等,房價16000-23000元/㎡左右。
NO. 6|陸 城中
29地塊
地塊位置:通港新村西、潮聲路北地塊
規劃用途:住宅
出讓面積:13679 ㎡
容積率:1.8<R≤2.2
起拍總價:24075 萬元
起拍樓面價:8000元/㎡
開拍時間:2023年9月14日10點

NO. 7|柒 城中
11地塊
地塊位置:人民路東、潮聲路北側
規劃用途:商住
出讓面積:46619
容積率:1.5<R≤1.8
起拍總價:54298萬元
起拍樓面價:6470元/㎡
開拍時間:2023年9月14日10點
NO. 8|捌 城中
24地塊
地塊位置:永寧路西、潮聲路北側
規劃用途:住宅
出讓面積:24460 ㎡
容積率:1.8<R≤2.2
起拍總價:48430 萬元
起拍樓面價:9000元/㎡
開拍時間:2023年9月15日10點
NO. 9|玖 城中
25地塊
地塊位置:永寧路東、潮聲路北側
規劃用途:住宅
出讓面積:30797
容積率:1.8<R≤2.2
起拍總價:60978萬元
起拍樓面價:9000元/㎡
開拍時間:2023年9月15日10點
NO. 10|拾 城中
18地塊
地塊位置:小洋河東、潮聲路北側
規劃用途:住宅
出讓面積:35026
容積率:1.8<R≤2.2
起拍總價:66997萬元
起拍樓面價:8694元/㎡
開拍時間:2023年9月15日10點

29、11、24、25、18地塊都位于老城區潮聲路北側,周邊有開放大道、范公路高架、人民路等城市主干道,交通便捷,暢達全城,此外地塊周邊有新洋港景觀帶、城市外灘陽臺、人民公園、潮聲路小學、市二院等配套設施。
目前地塊周邊在售的新房項目有萬泰時代城、集云文澤府邸等項目,新房房價11600-14500元/㎡左右。
此次掛牌的10宗地塊周邊配套豐富多數都為低地塊,未來將建設更多的改善產品,這些地塊最終會花落誰家?我們拭目以待!
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樓盤名稱均價時間
1佳源廣場一房一價12月份
2鳳樾府一房一價12月份
3悅達交投·玖璽臺一房一價11月份
4招商蛇口雍華府一房一價11月份
5新城·云圖時光一房一價11月份
6中海華樾一房一價11月份
7紅星·海河灣天鉑一房一價10月份
8合景匯悅城一房一價9月份
9黃山府(洲際逸品三期)一房一價5月份
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